Undervisningsministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Professionshøjskolen UCC, University College Capital, indgår et uopsigeligt lejemål på 15 år på Carlsbergvej i Hillerød. Lejemålet dækker ca. 11.000 m², og den årlige husleje er på godt 11 mio. kr. Forslaget medfører ikke merudgifter for staten.
- Lejemålet er en del af UCC’s strategi om at samle aktiviteterne på få campusser i Region Hovedstaden. Campus Nordsjælland i Hillerød etableres som en driftssikker enhed, hvor tre uddannelser tidligere blev flyttet fra fem adresser.
- Da planer om selv at bygge en campus blev opgivet pga. høje grundpriser, har UCC i stedet forhandlet en ny-/tilbygning sammen med det eksisterende lejemål. Dette reducerer lokaleforbruget i Nordsjælland fra godt 21.000 m² ved fusionen i 2008 til små 10.800 m² i 2012.
- Den maksimale årlige leje for det samlede lejemål (ombygget eksisterende areal plus tilbygning) er oplyst til 11,2 mio. kr. Lejen svarer til en forrentning på 6 pct. af udlejers investeringer tillagt den eksisterende leje.
- Udlejer har krævet en uopsigelighedsperiode på 15 år for at sikre sin investering, hvilket anses for at give en rimelig leje under hensyn til placeringen ved Hillerød Station og tilpasningen til UCC’s behov. Der sker ingen PL-regulering de første fem år.
