Indgåelse af lejeaftale mellem Roskilde Universitet og PFA Ejendomme A/S

Ministeriet for Forskning, Innovation og Videregående Uddannelser anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Roskilde Universitet indgår en lejeaftale med PFA Ejendomme A/S om et lejemål på 9.879 m². Aftalen er uopsigelig i 12 år, og den samlede årlige husleje udgør ca. 8,0 mio. kr. (2012-prisniveau) ekskl. moms, svarende til en gennemsnitlig leje på 809 kr./m². Hertil kommer forventede driftsudgifter på ca. 3,2 mio. kr. årligt.

Lejemålet skal sikre plads til to nye basishuse svarende til 250 studiepladser, hvilket svarer til det stigende behov for kapacitet på universitetet. Lejemålet overtages i to etaper:

• Første etape starter i marts 2012, hvor universitetet disponerer over de første 7.879 m². Her etableres det første basishus og dele af et studenterhus. Samtidig opsiges fire nedslidte pavillonbygninger på i alt 2.700 m² samt et privat lejemål på 1.800 m².
• Anden etape ibrugtages 1. juni 2013, hvorefter universitetet også overtager de sidste 2.000 m², som fremdeles udlejes til Beskæftigelsesregion Hovedstaden & Sjælland indtil da. Dette areal anvendes til det andet basishus og resten af studenterhuset.

Den økonomiske analyse viser, at projektet genererer merudgifter på ca. 14 mio. kr. i perioden 2012 - 2015 pga. etableringsomkostninger og endnu ikke fuldt indfaset optag. Disse udgifter betragtes som en investering finansieret via universitetets egenkapital. Fra 2016 forventes et årligt positivt provenu, når meroptaget af 250 studerende er fuldt indfaset, hvilket giver nettoindtægter på ca. 10,4 mio. kr. årligt fra taxameterbevillingen. Sagen forelægges jf. budgetvejledningens punkt 2.6.12, da lejen i uopsigelighedsperioden overstiger 60 mio. kr. Forslaget medfører ikke merudgifter for staten.