Ministeriet for Forskning, Innovation og Videregående Uddannelser anmodede om Finansudvalgets tilslutning til, at Professionshøjskolen University College Capital (UCC) indgik en aftale om finansiel leasing med Carlsberg Byen Ejendomme P/S vedrørende etableringen af Campus Carlsberg på Carlsberg-grunden i Valby. Aftalen blev tiltrådt af et flertal i Finansudvalget den 6. december 2012.
Hovedelementerne i aftalen er:
- Carlsberg Byen Ejendomme P/S opfører en ejerlejlighed på ca. 55.000 m², som UCC lejer i 30 år efterfulgt af pligt og ret til at købe ejendommen i 2046 til en fast pris på 1,5 mia. kr.
- Den årlige huslejeydelse andrager 62,4 mio. kr. i 2012-prisniveau og indekseres med nettoprisindekset. Lejemålet er gensidigt uopsigeligt.
- Ved overtakelsen i 2016 betaler UCC et engangsbeløb afhængigt af byggeprisen, der varierer mellem 61,1 mio. kr. og 142,4 mio. kr. baseret på en incitamentsstruktur for bygningsomkostninger.
- Etableringsomkostningerne på i alt 210,8 - 292,1 mio. kr. finansieres primært gennem salg af UCC’s eksisterende ejendomme, hvilket forventes at give et nettoprovenu på ca. 320,4 mio. kr.
- Projektet indebærer en samling af lærer-, pædagog- og tegnsprogstolkeuddannelser samt administration i hovedstadsområdet, hvilket reducerer det samlede areal med ca. 17.000 m² og forventes at skabe rationaliseringsgevinster og reducere driftsudgifter.
- Aftalen var betinget af, at Københavns Kommune aflyste en gevinstklausul vedrørende Mørkhøj Park Allé 5-7, hvilket sikrede realiseringen af det nødvendige provenu fra ejendomssalg.
