Transport-, Bygnings- og Boligministeriet anmoder Finansudvalget om tilslutning til en offentlig-privat partnerskabsaftale (OPP-aftale) mellem Bygningsstyrelsen og KPC København A/S. Aftalen har til formål at sikre nybyggeri til Banedanmark i Ringsted som led i regeringens plan for geografisk flytning af statslige arbejdspladser, da der ikke var ledige lejemål i byen.
De væsentligste elementer i aftalen er:
- Omfang og økonomi: OPP-selskabet NewCo (SPV) finansierer, projekterer, anlægger, driver og vedligeholder en kontorbygning på ca. 9.200 etagemeter samt et uddannelsescenter. Aftalens nutidsværdi er 400,4 mio. kr., og kontraktperioden er 20 år med start senest 1. marts 2020.
- Betalinger: Banedanmarks årlige vederlag anslås til 20,8 mio. kr., hvilket afholdes over budgetposten § 28.63.01. Derudover betales engangsudgifter til flytning på 1,6 mio. kr.
- Risikofordeling og vilkår: Den private part bærer risikoen for budgetoverskridelser, forsinkelser og driftsomkostninger. Aftalen indeholder incitamenter til tidlig ibrugtagning og energibesparelser samt en betalingsmekanisme ved manglende ydelse. Staten sikrer sig 50 pct. af eventuel refinansieringsgevinst.
- Ejerskab: Ved kontraktens udløb har parterne gensidig salgs-/købsret til bygningen til et fastsat beløb svarende til en nutidsværdi på 107,7 mio. kr. Banedanmark stiller grunden til rådighed.
SKAT har godkendt pris og vilkår, og Finansministeriet har givet sin tilslutning.
