Ministeriet for Videnskab, Teknologi og Udvikling anmoder Finansudvalget om tilslutning til at købe ejendommen Fuglesangs Allé 2, 4 og 20 i Aarhus af Handelshøjskolen i Århus med henblik på overførsel til den statslige huslejeordning. Købet er et led i forberedelserne til sammenlægningen mellem Handelshøjskolen i Århus og Aarhus Universitet, der træder i kraft pr. 1. januar 2007.
Sagen indebærer følgende konkrete dispositioner:
- Køb og pris: Staten køber ejendommen (matr. nr. 117 TX, Århus Markjorder) pr. 1. december 2006 for 312,1 mio. kr. Prisen svarer til den genopførelsesværdi, der blev fastsat i 2001 ved indførelsen af huslejeordningen, opreguleret til prisniveauet i 2006. Ejendommen har et bygningsareal på 22.927 m².
- Gæld og friværdi: Gælden i ejendommen udgør 195,4 mio. kr., heraf 57,0 mio. kr. i kreditforeningslån og 138,4 mio. kr. i rente- og afdragsfrit statslån, som indløses til pari. Den resterende friværdi på 116,7 mio. kr. overføres til Handelshøjskolen i Århus. Af denne beløb er 23,0 mio. kr. allerede bogført som egenkapital, mens de øvrige 93,7 mio. kr. udgør en forøgelse af egenkapitalen.
- Forskningsmidler: Det forudsættes, at Handelshøjskolens samlede egenkapital reserveres til anvendelse over mindst en 4-årig periode til forskningsformål inden for handelshøjskolens fagområde i det nye Aarhus Universitet.
- Hjemfaldsklausul: Der er en hjemfaldsklausul til Aarhus Kommune, der giver kommunen ret til at overtage ejendommen fra april 2055 med 5 års varsel (herefter hvert 10. år), hvis formålet ophører. Overtagelsesprisen vil være grundværdien på 428.000 kr. plus bygningernes værdi vurderet på tidspunktet for overtagelsen.
- Finansiering: Udgiften på 312,1 mio. kr. optages under § 19.11.06. Statens Forsknings- og Uddannelsesbygninger på finanslovens anlægsbevillinger. Huslejen for bygningerne reguleres med virkning fra 1. januar 2007.
