Ministeriet for Videnskab, Teknologi og Udvikling anmoder om Finansudvalgets tilslutning til en omfattende bygningsrokade mellem Syddansk Universitet, University College Lillebælt og Universitets- og Bygningsstyrelsen. Sagen vedrører opførelse af nybyggeri til det tekniske fakultet ved Syddansk Universitet samt en række ejendomshandler, der skal optimere arealanvendelsen og sikre institutionernes økonomi trods faldende ejendomspriser.
Hovedpunkterne i aktstykket er:
- Nybyggeri til Syddansk Universitet: Universitets- og Bygningsstyrelsen skal færdigprojektere og opføre et nybyggeri på ca. 20.000 m² til udlejning til det tekniske fakultet. Den samlede økonomiske ramme er fastsat til 497,0 mio. kr. (eksklusive moms), fordelt på håndværkerudgifter, honorarer, uforudselige udgifter samt forsikringer og renter. Bygningen forventes taget i brug primo 2015 og indeholder supplerende energiinvesteringer for at opnå energiklasse 2015.
- Finansiering og medfinansiering: Byggeudgifterne finansieres via låntagning gennem byggekreditten. Da ejendomspriserne er faldet siden den oprindelige aftale i Aktstykke nr. 56 fra 2008, medfinansierer Universitets- og Bygningsstyrelsen projektet med 98,7 mio. kr. uden efterfølgende lejeindtægt, så institutionerne holdes skadesfri. Lånebehovet reduceres yderligere ved, at Syddansk Universitet medfinansierer med provenuet fra salget af sin nuværende ejendom.
- Ejendomshandler:
- Syddansk Universitet sælger ejendommen Niels Bohrs Allé 1 til University College Lillebælt for 238,4 mio. kr. Provenuet anvendes til nedbringelse af statens lån i nybyggeriet.
- Universitets- og Bygningsstyrelsen køber fire ejendomme af University College Lillebælt for i alt 204,6 mio. kr. Disse ejendomme indgår i styrelsens portefølje og skal videresælges hurtigst muligt efter fraflytning.
- En ejerlejlighed på Middelfartvej 180 D sælges til Odense Kommune for 9,0 mio. kr. uden offentligt udbud, jf. Cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010. Salget sker til en af SKAT godkendt pris med en gevinstklausul, hvor staten modtager halvdelen af eventuel fremtidig videresalgsgevind inden for 10 år.
- Økonomisk effekt: Rokaden resulterer i besparelser i arealforbrug for begge uddannelsesinstitutioner. Syddansk Universitets årlige husleje og driftsudgifter for nybyggeriet estimeres til 19,8 mio. kr., hvilket dækkes af besparelserne ved fraflytning af den kostbare eksisterende ejendom.
Sagen blev tiltrådt af Finansudvalget den 26. maj 2011.
