Naturstyrelsen, afhændelse af ejendom beliggende Olfert Fischersvej 25 A, til Odense kommune

Miljøministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Naturstyrelsen uden offentligt udbud afhænder ejendommen Olfert Fischersvej 25A, 5220 Odense SØ, til Odense Kommune til en kontant salgspris på 1,375 mio. kr.

Sagen drejer sig om afhændelsen af en tidligere garage og magasin for Miljøcenter Odense, som er blevet ledig efter centrets flytning til Tietgens Boulevard. Salget sker uden udbud med henblik på genbrug af den offentlige bygningsmasse i overensstemmelse med cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme, da Odense Kommunes materielgård for park og vejvæsen ligger naboejendom og ønsker at udvide arealet.

Hovedpunkterne i handelen er:

• Prisfastsættelse: Salgsprisen på 1,375 mio. kr. er baseret på vurdering fra to uvildige mæglere. Ejendommens bogførte værdi er 1,25 mio. kr., hvilket betyder, at forskellen på 0,125 mio. kr. tilfalder statens generelle reserver, mens Naturstyrelsens langfristede gæld reduceres med den bogførte værdi.
• Gevinstklausul: Der er indskrevet en klausul, der sikrer staten halvdelen af gevinsten, hvis ejendommen videresælges inden for 10 år til en højere pris end den oprindelige salgspris.
• Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen sælges uden sælgers ansvar for synlige eller skjulte fejl og mangler.
• Overtagelse: Overtagelsen sker den 1. i den måned, hvor Finansudvalgets tilslutning foreligger.

Disponeringen kræver Finansudvalgets godkendelse, da salget sker uden offentligt udbud jf. Budget-vejledningens punkt 2.2.16.1. SKAT har godkendt handelsbetingelserne, og Finansministeriet har ydet sin tilslutning. Aktstykket blev tiltrådt af Finansudvalget den 27. januar 2011.