Tilslutning til salg af Hermodsgade 26-28.

Transport- og Bygningsministeriet anmodede om Finansudvalgets tilslutning til, at Bygningsstyrelsen afhænder ejendommene Hermodsgade 26-28, 2200 København N, til en kontantpris på 7,1 mio. kr. til Jacobsen Trading ApS. Salget medfører et realiseret tab på 12,0 mio. kr., som afholdes af den på finansloven for 2015 opførte reserve på § 35.11.01. Merudgifter ved nye bevillingsforslag.

Ejendommene har været ejet af staten siden 1972 og fungeret som reserveareal til eventuelle udvidelser af Københavns Universitet. Da universitetet i 2013 meddelte, at det ikke længere var interesseret i arealerne, og da ejendommene vurderedes irrelevante for andre statslige kunder, faldt hjemlen til at beholde dem bort. Den tidligere lejer, Iqra Privatskole, kunne ikke indgå en ny lejeaftale uden risiko for, at lejemålet blev permanent efter boligretten, hvorfor skolen skulle udsættes, hvis salget ikke gennemførtes.

Salgsprisen er betydeligt lavere end SKATs vurdering af ejendommenes værdi (25,2 mio. kr.), hvilket skyldes en tinglyst hjemfaldspligt. Denne pligt giver Københavns Kommune ret til at tilbagekøbe ejendommene til den oprindelige pris fra 1933 (63.194 kr.) med fem års varsel, hvis de ikke længere anvendes til forsknings- og undervisningsformål. Kommunen krævede 24,5 mio. kr. for at frafalde denne ret. Salget foregik derfor via offentligt udbud, hvor Jacobsen Trading ApS afgav det højeste tilbud på 7,1 mio. kr. mod 0,5 mio. kr. fra øvrige budgivere.

Salgsaftalen indeholder en tinglyst gevinstklausul, hvorefter staten modtager halvdelen af differencen, hvis ejendommen videresælges for en højere pris inden for 10 år. SKAT kunne ikke godkende handelsvilkårene, da styrelsen ikke tager hensyn til private rettigheder som hjemfaldspligter ved værdiansættelsen, hvorfor der søges dispensation herfra jf. Budgetvejledningens punkt 2.2.16.1.

Finansudvalget tiltrådte aktstykket den 5. november 2015. Enhedslistens medlem accepterede salget under henvisning til, at det sikrede skolens fortsatte ophold i ejendommen samt beskyttede det offentlige interesse gennem hjemfaldsklausulen og gevinstklausulen.