Miljøministeriet anmoder Finansudvalget om tilslutning til, at Skov- og Naturstyrelsen sælger ejendommen Ewens Hus i Hirtshals til journalist Jan Ewens for en kontant salgssum på 555.000 kr. uden offentligt udbud.
Sagen vedrører et fritidshus beliggende Kærsgård Strandvej 7 i det fredede område ved Kærsgård Strand. Ejendommen, der består af to gamle togvogne indrettet til beboelse, blev oprindeligt erhvervet af staten i 1987 som led i en opkøbsplan for syv sommerhuse i området med henblik på nedrivning. Opkøbsplanen blev dog opgivet i 2003, da den ikke kunne realiseres, og familien Ewens, som tidligere solgte huset til staten under forbehold af livsvarig brugsret, har herefter fået tilsagn om mulighed for at tilbagekøbe ejendommen.
De væsentlige forhold i sagen er:
- Salgsprisen på 555.000 kr. er baseret på vurderinger fra tre ejendomsmæglere (275.000 kr., 555.000 kr. og 575.000 kr.) og er godkendt af ToldSkat, der har fastslået, at den offentlige vurdering på 740.000 kr. var ansat for højt idet den ikke tog hensyn til husets ringe bygningsmæssige kvalitet.
- Salget sker uden offentligt udbud jf. Finansministeriets cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme, da et udbud med den eksisterende brugsret skønnes at give et betydeligt lavere provenu.
- Købet er betinget af, at køber opnår tilladelse til nedrivning af det eksisterende hus og opførelse af et nyt hus i tilsvarende størrelse fra Hirtshals Kommune og Fredningsnævnet.
- Livsvarig brugsret for det tidligere ægtepar vil blive berigtiget ved handlen, og omkostningerne ved salget afholdes af køber.
- Transaktionen disponeres inden for de givne bevillinger under § 23.52.02. Naturforvaltning m.v. for 2005 og kræver derfor ingen tillægsbevilling.
