Forsvarsministeriet anmoder Finansudvalget om tilslutning til afhændelse af Nordlejren og den sydlige del ved Jonstrupvangvej på Flyvestation Værløse (Lejrvej 49, 3500 Værløse) efter offentligt udbud. Salget er en konsekvens af nedlæggelsen af flyvestationen som led i forsvarsforliget fra 1999, hvilket har fjernet støjmæssige begrænsninger for arealerne.
Sagen omfatter følgende hovedpunkter:
- Købssum og køber: Ejendommen sælges til en privat investor for 178.642.000 kr. kontant. Told- og Skattestyrelsen bekræfter, at prisen svarer til handelsværdien.
- Areal og anvendelse: Det samlede grundareal udgør ca. 940.000 m² med ca. 28.500 m² bebygget areal fordelt på 67 bygninger. Et regionplantiilæg inddrager ca. 360.000 m² til byområde med henblik på bolig- eller offentlige formål. Købesummen er baseret på muligheden for at opføre 50.100 m² til boliger og offentlige formål ifølge vinderprojektet fra en arkitektkonkurrence.
- Miljøforhold: Forsvarsministeriet afholder udgifter til miljømæssig oprensning ud over 14 mio. kr., hvilket svarer til købers forventede omkostninger til kendte forureninger. Samlede oprydningsomkostninger skønnes til maksimalt 20 - 30 mio. kr. Krav om yderligere oprensning skal anmeldes inden 4 år for Nordlejren og 6 år for den sydlige del.
- Prisjustering: Der indgås aftale om forholdsmæssig prisjustering, hvis plan- eller miljøforhold inden for 10 år reducerer eller forøger udnyttelsen af de aftalte etagemeter.
- Overtagelse og betingelser: Overtagelse sker den 30. december 2004. Forsvaret bevarer brugsretten indtil midten af januar 2005 i Nordlejren og indtil 1. januar 2007 i dele af den sydlige sektion. Forsvarsministeriet refunderer op til 0,5 mio. kr. af købers udgifter til opsætning af hegn mod den resterende del af flyvestationen. Ejendommen overdrages "som den er" uden mangelindsigelser.
- Regnskabsmæssig håndtering: Beløbet indtægtsføres på finansloven § 12, under konto 12.21.13.13.42 ("Afhændelse af anlæg m.v."). Udgifter til ejendomsmægler, udstykning og salgsfremme (maks. 2,5 mio. kr.) dækkes af salgsprovenuet.
