Statens Ejendomssalg A/S, indskydelse af 20 ejendomme

Finansministeriet anmoder Finansudvalget om tilslutning til, at staten indskyder 20 ejendomme af to omgange til en samlet værdi af 144,0 mio. kr. i Statens Ejendomssalg A/S. Selskabet har til formål at sælge statslige ejendomme, der ikke længere finder anvendelse i staten.

Indskuddet omfatter ejendomme fra tre styrelser:

• Slots- og Ejendomsstyrelsen afhænder 9 ejendomme med en apportindskudsværdi på 41,3 mio. kr. (bogført værdi: 91,3 mio. kr.). Ejendommene er tidligere anvendt af politiet, retsvæsenet og SKAT, men er nu ledige eller fraflyttet. Afvigelser mellem bogført værdi og indskudsværdi skyldes blandt andet vedligeholdelsesefterslæb, begrænset efterspørgsel og markedudvikling.
• Kriminalforsorgen afhænder 9 ejendomsklynger bestående af lejeboliger i tilknytning til fængsler med en samlet apportindskudsværdi på 49,2 mio. kr. Der findes ingen selvstændig bogført værdi for disse ejendomme i statsregnskabet. Priserne er begrænset af stort vedligeholdelsesefterslæb og lille efterspørgsel.
• Universitets- og Bygningsstyrelsen afhænder 2 ejendomme med en samlet apportindskudsværdi på 53,6 mio. kr. (bogført værdi: 130,6 mio. kr.). Det drejer sig om en tidligere musikkonservatoriebygning i København V og en ejendom i Studiestræde. For den førstnævnte gælder særlige vilkår om udbedring af vandskader.

Som betaling modtager staten nye aktier i selskabet med en nominel værdi på 0,4 mio. kr. og en overkurs på 14,6 mio. kr. (samlet aktieværdi: 15,0 mio. kr.) samt kontante vederlag på i alt 123,1 mio. kr. Statens Ejendomssalg A/S afholder alle omkostninger i forbindelse med indskuddene, anslået til 5,9 mio. kr.

Beløbene fra indskuddene anvendes til at nedbringe de respektive styrelsers langfristede gæld. Ejendommene overtages af selskabet fra 1. juli 2010 (Slots- og Ejendomsstyrelsen og Universitets- og Bygningsstyrelsen) hhv. 1. august 2010 (Kriminalforsorgen). Værdiansættelsen er foretaget af Ernst & Young A/S i henhold til aktieselskabslovens bestemmelser om apportindskud, hvorfor der ikke er indhentet udtalelse fra SKAT eller gennemført offentligt udbud.