Transport-, Bygnings- og Boligministeriet anmodede om Finansudvalgets tilslutning til, at Bygningsstyrelsen købte ejendommen Osvald Helmuths Vej 4, 2000 Frederiksberg, af EY Ejendommen Flintholm K/S. Købet var en del af regeringens strategi om at nedbringe brugen af dyre private lejemål ved at samle statslige institutioner i billigere, statsejede bygninger.
Sagen omhandlede følgende hovedpunkter:
- Købsvilkår: Ejendommen blev købt for 1.080 mio. kr. ekskl. moms og handelsomkostninger. Overtagelsen skete pr. 1. juli 2017.
- Finansiering: Købesummen finansieres via den statslige likviditetsordning mod efterfølgende huslejeopkrævning fra de placerede institutioner.
- Momsregulering og nettoudgifter: Bygningsstyrelsen skulle kompenseres af statskassen for nettoudgifter på 23,8 mio. kr. samt en momsreguleringsforpligtelse på ca. 106,2 mio. kr. (i alt 130,0 mio. kr. i finansåret 2017). Da Bygningsstyrelsens ejendomme ikke er momsregistrerede, overtages forpligtelsen ikke, men sælger kompenseres i stedet. Kompensationen finansieres gennem en nedjustering af udbyttekravet på § 28.72.01 ved overførsel fra reserverne på § 35.11.01.
- Økonomiske forventninger: Institutionerne forventedes at opnå huslejebesparelser på i gennemsnit ca. 30 pct. i forhold til tidligere lejemål. De første institutioner kunne flytte ind primo 2018.
- Ejendommens karakter: Ejendommen har et samlet etageareal på ca. 55.700 m², herunder kontorareal og parkeringspladser. En del af arealet udlejes til private virksomheder og den tidligere ejer frem til november 2019, mens resten stilles til rådighed for statslige lejere.
- Fortrolighed: Aktstykket var oprindeligt fortroligt af hensyn til sælgers forhandlinger, men fortroligheden blev ophævet i oktober 2017, da overdragelsen var gennemført. Det oplystes desuden, at Udviklings- og Forenklingstyrelsen under Skatteministeriet blev lokaliseret i ejendommen for at understøtte det nye skattevæsen, hvilket reducerede tomgangs- og renteudgifter.
