Finansministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Slots- og Ejendomsstyrelsen uden offentligt udbud afhænder ejendommen matr. nr. 22 t Nibe Bygrunde, beliggende Grønnegade 29 i Nibe, til Aalborg Kommune for en kontant salgspris på 3,6 mio. kr.
Sagen vedrører følgende hovedpunkter:
- Baggrund: Ejendommen blev overdraget til Slots- og Ejendomsstyrelsen pr. 1. januar 2005 i forbindelse med overførslen af Domstolsstyrelsens ejendomme til SEA-ordningen. Domstolsstyrelsen fraflyttede ejendommen pr. 1. maj 2007 som følge af retskredsreformen. Det har ikke været muligt at finde en anden statslig lejer, hvorfor Aalborg Kommune har tilbudt at købe ejendommen til administrative formål.
- Salgsbetingelser: Salget sker uden offentligt udbud for at muliggøre genbrug af den offentlige bygningsmasse. Der er indskrevet en gevinstklausul i aftalen, hvorefter staten modtager halvdelen af eventuel gevinst, hvis ejendommen videresælges inden for 10 år til en højere pris end den nuværende salgspris. Ejendommen sælges uden ansvar for sælger for fejl og mangler.
- Prisfastsættelse: Salgsprisen på 3,6 mio. kr. er fastsat på baggrund af uvildige vurderinger fra to ejendomsmæglere og afviger kun med 0,1 mio. kr. fra den offentlige ejendomsvurdering på 3,5 mio. kr. Den bogførte værdi i statsregnskabet udgør 6,1 mio. kr., hvilket skyldes den oprindelige vurdering fra 2005.
- Økonomiske konsekvenser: Provenuet fra salget anvendes til nedbringelse af den interne statslige belåning under huslejeordningen. Transaktionen medfører en indtægt på 3,6 mio. kr. under posten "Afhændelse af anlæg" og en udgift på 2,5 mio. kr. under "Andre ordinære driftsomkostninger", samt en afgang af gæld på 3,6 mio. kr.
