Forlængelse af bindingsperiode vedr. lejemål på Lautruphøj

Transport-, Bygnings- og Boligministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Bygningsstyrelsen indgår en aftale med Danica Ejendomsselskab ApS om forlængelse af bindingsperioden for et lejemål på Lautruphøj 8-10 i Ballerup, der benyttes af Forsvarets Personelstyrelse.

Aftalen indebærer følgende:

• Der aftales en yderligere uopsigelighedsperiode på 5 år og 6 måneder, hvilket udvider den eksisterende periode frem til 2026.
• Forlængelsen er betinget af, at udlejer finansierer et nyt ventilations- og køleanlæg i ejendommen (estimeret udgift på ca. 20 mio. kr.). Ombygningsperioden estimeres til ca. 13 måneder plus 2 måneders test- og indkøringsperiode, hvor lejeren kan fortsætte brugen af ejendommen.
• Den samlede leje for perioden 2018 - 2026 beløber sig til ca. 116 mio. kr., svarende til årlige udgifter på ca. 14 mio. kr., som vil være uændrede i forhold til det hidtidige niveau.
• Udgifterne afholdes inden for bevillingen på § 12.14.02 Etablissementsdrift og bygningsvedligeholdelse og medfører ikke nye udgifter i finansåret.

Baggrunden for aftalen er alvorlige indeklimaproblemer, der har medført et påbud fra Arbejdstilsynet om udbedring senest pr. 1. april 2018. En fraflytning vurderes mindre hensigtsmæssig pga. betydelige fraflytningsudgifter og udlejers krav ved ophævelse før bindingsperiodens oprindelige udløb i 2020, samt at området allerede huser andre forsvarslokaler. Da den statslige lejeforpligtelse overstiger 100 mio. kr., sker forelæggelsen jf. Budgetvejledningens pkt. 2.7.4.3. Finansudvalget tiltrådte aktstykke nr. 71 den 11. maj 2017.