Slots- og Ejendomsstyrelsen - indgåelse af lejemål til lokalisering af den nye ret i Næstved

Finansministeriet anmoder om Finansudvalgets tilslutning til, at Slots- og Ejendomsstyrelsen indgår en lejeaftale med K/S Næstved Kaserne ved Keops for lokalisering af den nye ret i Næstved som led i gennemførelsen af domstolsreformen. Lejemålet træder i kraft den 1. maj 2008.

Sagen drejer sig om sammenlægningen af flere tidligere retskredse (Korsør, Sorø, Næstved, Slagelse, Store Heddinge og Ringsted) til én byret med hovedtingsted i Næstved, jf. Lov nr. 538 af 8. juni 2006 om ændring af retsplejeloven og forskellige andre love. Da Domstolsstyrelsens eksisterende lokaler i Næstved ikke kan rumme den nye ret, skal der indgås lejeaftale på Skyttemarksvej.

Hovedpunkter i lejeaftalen:

• Lokaler: 5.888 m² med nyistandsatte kontorfaciliteter, retssale, mødelokaler, sikrede venterum og celler til ca. 70 medarbejdere.
• Varighed: 20 års uopsigelighedsperiode for lejer fra den 1. maj 2008; tidligste opsigelse til fraflytning den 1. november 2028. Udlejer kan opsige til fraflytning den 1. november 2033.
• Leje: Årlig begyndelsesleje på 5.405.943 kr. (ekskl. moms), svarende til 918 kr. pr. m². Lejen reguleres årligt med nettoprisindekset (min. 2 %, max. 4 %) fra den 1. maj 2009. Der er mulighed for markedsmæssig regulering tidligst fra den 1. maj 2028.
• Øvrige udgifter: A conto driftsudgifter på 868.174 kr. og varme/vand på 323.857 kr. årligt, begge korrigeret efter forbrug. Depositum på 2.702.971,50 kr.
• Samlede årlige udgifter: 6.657.974 kr. (ekskl. moms og elforbrug), herunder et administrationsbidrag på 60.000 kr. til Slots- og Ejendomsstyrelsen.
• Engangsudgifter: Domstolsstyrelsen vurderer engangsudgifter til flytning, IT, inventar m.m. til ca. 1,7 mio. kr., der afholdes i 2008.

Udgifterne afholdes inden for bevillingsrammerne på § 11.41.02 Retterne på finansloven for 2007 og 2008. Sagen forelægges Finansudvalget, da huslejeudgiften i uopsigelighedsperioden overstiger 50 mio. kr.